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最高値にてお預かり宣言！高額売却承ります。 しかも仲介手数料はなんと50％OFFです！
※上記仲介手数料が無料に出来ない理由は、物件や売主様の販売趣向などにより、広告活動・販売活動・販売期間をかけて、結果ご売却をご希望価格で成立させるためには大きな実費と大きな労力が発生するからです。恐れ入りますが、上記仲介手数料は頂きたいと思います。
ご売却を希望されるお客様の要望を簡単にお伺いして、契約までの流れをご説明いたします。
リビンでは、お客様の大切な不動産を安い手数料で安心してお任せ頂ける様、安心売却仲介手数料半額システムをご用意しております！
すぐに近隣不動産の成約事例や販売事例をもとに物件調査・市場調査を行います。 調査終了後すぐに、まずは簡易査定額を算出いたします。 その後、お客様のご希望をお伺いした上、プランをご提案し、最終的な販売価格を ご提示いたします。
※お客様のご希望によってはお問合わせを頂いてから約30分以内に査定額をお伝えする超スピード査定も行っています。
ご納得頂きご売却を決定されますと、正式に媒介契約を締結いたします。
媒介契約には・・・
■専属専任媒介契約 ■専任媒介契約 ■一般媒介契約
の３種類があり、それぞれに契約期間がございます。 お客様のため販売に全ての力を集中していくには専属専任媒介契約を締結頂けましたら幸いです。詳しくはお問合わせください。
売却不動産情報を広範囲の不動産業者に知らせる為に「レインズ」という指定流通機構に登録します。このレインズ登録をすることによりリビン以外の大手不動産仲介会社や地元で名の知れた仲介会社をはじめその他全ての不動産会社から買主様にご紹介できるようになります。
同時に様々な方法で売却活動をいたします。
また、売却活動報告書を1週間に1回または、2週間に1回以上「媒介業務報告書」という書面などでご報告いたします。
【主な売却活動】
- 新聞折込チラシ (主に朝日・読売・毎日・日経・産経新聞)
- ポスティングチラシ
- ホームページ（自社ホームページ・Yahoo不動産・アットホーム・HOMES など）
- 住宅情報誌
- 各ネットオークション
あとは自社だけの売却活動にこだわらず積極的に大手不動産仲介会社からの広告掲載依頼は許可をするなど、他社の宣伝・広告方法自体を大いに活用していきます。
購入希望者より「購入申し込み(買い付け)」があれば、契約の諸条件（金額、引渡し時期、支払方法など）を間に入って調整いたします。 契約条件が双方整い合意されましたら、売買契約を締結いたします。
【契約時にご用意いただく物】
- 権利証
- 印鑑
- 売買契約書の印紙
- 身分証明書
- 管理規約、使用細則、パンフレットなど（マンションなどの場合）
スムーズにお引渡しができる様、事前に金融機関への連絡、売り渡し書類の準備スケジュールなど を確認します。
お引渡しは一般的に金融機関で行い、公租公課金を清算し、残代金を受け取り、登記の申請を行います。(諸作業は全て当社担当営業と司法書士がお手伝いあるいは代行していきます。)
そして買主様に鍵をお渡しし、お引渡し完了です。
すぐ売りたい！ご自分の財産の現時点での資産価値を知りたい！ズバリいくら？ 相続関係なんだけど・・・？ など
様々なお問合わせも受け付けております！
まずは下記のボタンからお気軽にお問合わせください。お問合わせいただいた地域に詳しいスタッフがスピーディーにご対応させていただきます。
