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22. 3階建て4LDK住宅のすすめ

個人的な好みによると思いますが、都心部では当たり前の15坪~20坪くらいのいわゆる狭小の土地 (建ぺい率・容積率の大きい用途が良い土地)に4LDKの3階建て住宅を建てるというプランをおすすめしたいです!

一般的には土地が30坪、建坪も30坪 くらいある総2階の住宅を好むお客様が多いのですが、なんせ東京の地価は世界的に類がないくらい高いのですから理想と現実的な問題にも直面しますし、何より土地をMAXまで有効利用すべきだと思います。

コスト的にも土地価格2500万円~3000万円、建物価格1500万円の総額4000万 円~4500万円程度で計算出来ますので、比較的予算を抑えることが出来ます。

もちろん最終的には広い土地に住めれば良いのでしょうが一般的に分譲マンションをステップに理想の戸建てを手に入れるのと同様に、狭小住宅をステップとして考えてみるのはいかがでしょうか。欧米並みに売り買いを繰り返すような不動産の考えもありだと思います!

このようなご希望をお持ちのお客様がいらっしゃいましたら弊社にお声かけ下さい。まずはよい土地をお探ししますので。

 

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