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21. 自己資金0円でどうぞ!

自己資金(頭金)がない方でも住宅の購入はもちろん可能です!

以前は比較的金利の安い住宅ローンでは、「物件価格の100%までのローン」が借入のMAXでしたので、この他にかかる物件価格の他に、物件価格×5~7%かかると言われている諸経費分は、現金もしくは住宅ローンより金利の高い「諸経費ローン」を利用するしか方法がありませんでした。

ここ数年で、各銀行が諸経費についても住宅ローンの範囲で処理出来るように「110%ローン」というローン組みが可能になり、例えば5,000万円の物件を購入するにあたり住宅ローンの低金利で5,500万円までの借入が出来るということになったのです。

適用出来る諸経費は一般的には登記費用、表示登記費用、公租公課精算金、仲介手数料、売買契約印紙代、火災保険費用、銀行借入経費、引越し費用、カーテンなど購入費用と、かなり利便性もあります。(各銀行によっても違いますのでご注意下さい。)

もちろんリビンで新築戸建をご購入の場合は、諸経費の中でも一番大きい「仲介手数料」が無料になります。

110%も必要ないのです!!

 

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