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17. 土地+注文住宅のご提案

ある土地を題材にこんな考え方が出来るという意味でご提案させて頂きたいと思います。

練馬区内に2,980万円で販売されている建築条件なしの売り地があります。ライフラインも引き込み済みで現況更地につき引き込みや解体などの費用は一切かかりません。

ここにいつもご提案するように注文住宅を1,000万円で建築するのです。 そうすれば土地+建物価格が合計3,980万円で購入出来ることになります。 しかもこの土地は西道路付で南側を駐車スペース&お庭にすれば南西の角地風に建築するのに適した地型です。そして交通は2線2駅利用可能で都営大江戸線「練馬春日町」駅徒歩9分・西武池袋線「中村橋」駅徒歩15分と駅まで10分以内の物件です。

さらに建坪はMAXで24.47坪まで建築出来ますから LDKは16帖の大型にして全室6帖以上の部屋を3部屋とゆったりとした3LDKが建築出来ます。 お子様お一人の若いご夫婦に、あるいはお二人でお住いになるご年配のご夫婦にピッタリのご住宅といえるのではないでしょうか。 保育園、小学校、中学校は物件近くにございます。

私のお客様は建売のご予算で注文住宅を建築されるのです。 もうどれだけたくさんのお客様に、このご提案で喜んで頂いたか数えきれないほどです。

 

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