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10. 駅から何分は、何を基準に?

販売図面に記載のある駅までの徒歩の計算は「1分=80m」計算なのです。

皆様勘違いされている方も多く、不動産屋は売るための文句で少しオーバーに表記している、実際はこれにプラス数分かかりますよねと…。

しかも気の弱い(あるいは知識のない)営業だとこう言われると、「そうなんです。少しオーバーに書いてありますから実際は○○分って感じですかね。」と適当に話を合わせて答えてしまうものですから真実が正確に伝わっていないのでしょう。実はこの計算は男性の足ではやや遅い方なのです。

(買い物袋を両手に持った奥様の徒歩を考えたいのであればある程度はプラスして考えるべきだと思いますが…。)
ちなみにマンションの建物が広い場合は、1番駅寄りの端から計算されます。駅側は1番マンションよりの駅舎の出入口からの計算。したがって1番近い端同士の距離になるわけです。(ただし最近親切にエントランスまで計算することもあります。)

地下鉄は1番近い出口から計算します。

敷地が広いマンションは計算次第では実際の玄関までは表示より2~3分は遠くなることもあるのです。



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