トップリビンについて>リビンで得する7つの秘訣

 

1.不動産売買専門で、仲介手数料無料のサービスを行っています。

通常、仲介手数料は割引や無料などのサービスがない場合、物件購入価格(税抜)x3.24%+6.48万円必要です。

例) 5000万円(税抜)の物件の場合→5000万円×3.24%+6.48万円=168.48万円の仲介手数料がかかります。

当社は基本的にこの仲介手数料を全て無料に致します。

一部売主様から仲介手数料を頂けない類の物件(主に中古戸建に多いです)に関しては、仲介手数料を無料には出来ませんが、半額以下の仲介手数料で対処いたします。

(当社では賃貸事業も行っておりますが、賃貸事業の場合仲介の仕組みにより、仲介手数料無料のサービスは行えません。) >トップページへ

2.仲介手数料無料・リビンのスタッフは、受付の事務スタッフを含め、半数以上が宅地建物取引主任者です。

仲介手数料無料のリビン意外に大手不動産会社でも、地域でメジャーな不動産会社でも、営業社員なのに宅地建物取引主任者資格を持っていなかったり不動産知識に乏しかったりということがよくあります。ひどい場合は主任や係長、課長と役職持ちの方も未資格者というケースもあります。

不動産はお客様にとっては一生のお買い物かと思います。またそうでなくても高額なお買い物であることは間違いありません。

仲介手数料無料・リビンでは宅建業法・民法・法令の制限・税金などの不動産を扱う上でアウトラインとして必要になる知識はもちろんですが、相場や物件の知識のようなダイレクトな知識など、充分な知識を持った有資格者が営業担当することは最低限のマナーだと考えております。また、お電話やメールなどでお問合せやご質問を頂いた際に、なるべくスピーディーにご対応させて頂けるように、営業ではない事務の人間もなるべく宅地建物取引主任者資格を取らせるようにしています。
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3.仲介手数料無料・リビンでは物件の案内からお立会い、売主への価格交渉、調査、住宅ローン業務手数料まで、不動産売買をすべてお手伝いします。

不動産購入(もしくは売却)時にはそれに付随する様々な業務が発生します。

仲介手数料は無料でも、それらの業務は完璧にお手伝いさせて頂きます。特に金銭的な得にダイレクトに影響する物件価格交渉や住宅ローン金利優遇、各見積もりの値引き交渉、合い見積もりによる最安値業者のチョイス‥などは特に自信があります!(ほんとうに喜んで頂いています。)
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4.仲介手数料無料に加え、建替え(注文住宅)も格安に提供しています。

家を建替える(あるいは更地に建築する)際に、TV広告などで有名な大手ハウスメーカーに建築を依頼すると、また地域のお付き合いのあるこだわりの住宅を志向している工務店などに依頼すると…  たとえ仲介手数料が無料で土地を購入しても、建築費用は坪単価で60万円~80万円くらいはかかり、建物本体価だけで2,400万円(建坪30坪の場合)!これにオプションや外構工事に住宅諸経費…と総額で2,000万円~3,000万円 と、とにかくお金がかかるイメージ(事実そうなのですが)があるのではないでしょうか。

 
当社がご提案しているのは総額1,000万円を切るくらいで出来る注文住宅や、後はこだわりを全て実現しての総額1,800万円程度で出来る注文住宅などです。


これらは当社提携のハウスメーカー・建設会社・工務店が坪単価30万円前後~建築をするプランで、どの施工会社さんも実績・デザイン・構造・安心などは大手建設会社と変わりはありません。この格安注文住宅プランは企業秘密的なところも多いので、一度ぜひお気軽にお問合せの上ご相談下さい。(エリアや趣向によってはご対応できない場合もございますが、ご了承下さい。)
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5.高額売却承ります!しかも仲介手数料は50%引きです。

最高値にてお預かり宣言!高額売却承ります。仲介手数料は50%OFF。上記仲介手数料の割引幅の差は、物件や売主様の販売趣向などにより、条件に相違が出ますので、ご相談の上決定いたします。
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6.仲介手数料無料のリビンでは、しつこい営業、業者に都合のいい物件への誘導など、お客様がお望みにならないことは一切しません。

リビンは、仲介手数料が無料ですが、一般的な不動産会社によくある、しつこい電話やお約束のない夜の訪問、業者に都合の良い物件の誘導営業など、お客様がお望みにならないことは一切しません。
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7.東京都全域、埼玉県南部と神奈川と千葉は都内隣接地は仲介手数料無料でサービスします。

東京都内はもちろん、埼玉県南部と神奈川と千葉は都内隣接地も仲介手数料無料サービスで対応します!もちろん、この他の地域でご希望がある場合もご相談下さい!

お客様のお役に立てるよう、喜んで全力対応いたします!


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